Sítio / Chácara para Venda, Nova Petrópolis / RS

Name: Sítio / Chácara para Venda, Nova Petrópolis / RS, bairro Linha Nova, terreno 420.000,00 m²
Brand: Xico Imóveis
SKU: 1
Price: 1680000 BRL
Availability: InStock

Ref: 3858, bairro Linha Nova, terreno 420.000,00 m²

R$ 1.680.000

Código: 3858

Endereço: Rua Loreley

Bairro: Linha Nova

Área Terreno: 420.000,00 m²

Terreno Frente: 360,00 Metros

Terreno Fundo: 120,00 Metros

Terreno Esquerda: 1.300,00 Metros

Terreno Direita: 1.300,00 Metros

Descrição do Imóvel

🌲 AMPLA ÁREA RURAL DE 42 HECTARES NA SERRA GAÚCHA – LINHA NOVA/RS

Se você procura um refúgio cercado por natureza exuberante e com grande potencial de uso e valorização, esta propriedade é para você!

📍 Localizada na charmosa Linha Nova, na Serra Gaúcha, esta área rural possui 42 hectares e oferece uma combinação perfeita entre mata nativa preservada, áreas com árvores exóticas (com potencial de corte) e paisagens encantadoras.

💧 Destaques da propriedade:

🌿 Extensa área de mata nativa, perfeita para conservação ou turismo ecológico
🌲 Árvores exóticas com potencial de manejo florestal
💦 Riacho com águas cristalinas cortando a propriedade, formando quedas d’água e cenários deslumbrantes
🛤️ Várias estradas internas, facilitando o acesso a diferentes pontos da área
🛖 Cabana simples, ideal como apoio ou depósito rural
🐟 Açudes em áreas mais altas
🏞️ Topografia variada, com áreas planas e partes em declive, garantindo diversidade de uso
🚜 Frente para estrada municipal, a menos de 2 km do asfalto
📍 Apenas 10 minutos do centro de Linha Nova e 20 minutos de Nova Petrópolis

Esta é uma excelente opção para quem vem de Porto Alegre ou do Vale dos Sinos e deseja investir em um sítio de lazer, projeto turístico, reserva natural ou mesmo para plantio e criação.

🌄 Viva cercado de belezas naturais, com privacidade, tranquilidade e fácil acesso!

📞 Entre em contato e agende uma visita para explorar todo o potencial desta propriedade única!

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Características

Aclive

Açude

Cascata

Desnível

Mata Nativa

Nascente de Água

Plano

Riacho

Vista Panorâmica

Infraestrutura

Energia Trifásica

Água Encanada

Energia Elétrica

Fibra Ótica

Sinal de Celular

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br