Casa / Sobrado para Venda, Nova Petrópolis / RS

Name: Casa / Sobrado para Venda, Nova Petrópolis / RS, bairro Linha Imperial, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 170,00 m², terreno 8.000,00 m²
Brand: Xico Imóveis
SKU: 1
Price: 2300000 BRL
Availability: InStock

Ref: 3941, bairro Linha Imperial, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 170,00 m², terreno 8.000,00 m²

R$ 2.300.000

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Código: 3941

Endereço: RS 235, 0

Complemento: 0

Bairro: Linha Imperial

Área Construída: 170,00 m²

Área Terreno: 8.000,00 m²

Terreno Frente: 120,00 Metros

Terreno Fundo: 30,00 Metros

Terreno Esquerda: 155,00 Metros

Terreno Direita: 120,00 Metros

Descrição do Imóvel

🏡 CASA DE CAMPO À VENDA COM POTENCIAL COMERCIAL – LINHA IMPERIAL, NOVA PETRÓPOLIS/RS

Imagine viver em meio à natureza da Serra Gaúcha, em uma casa charmosa e confortável, e ao mesmo tempo ter a possibilidade de empreender em uma das regiões mais valorizadas do interior gaúcho. Essa é a proposta desta propriedade localizada na Linha Imperial, a apenas 10 km do centro de Nova Petrópolis.
📐 Terreno e Casa

Área total: 8.000 m²
Casa com 135 m² de área privativa
Garagem com 35 m², equipada com churrasqueira e pia – quase como um quiosque para receber amigos e família

✨ Diferenciais da Casa

Construção sólida com parede dupla e vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico
Sala e cozinha integradas, pé direito alto e rebaixo em gesso nos quartos e cozinha
Dois dormitórios, sendo uma suíte com escritório e banheira de hidromassagem
Despensa e área de serviço
Ar-condicionado em vários ambientes
Água quente a gás
Sistema sustentável de energia com 20 placas solares (7 KVA)

🌲 Ambiente e Localização
A casa está voltada para uma estrada municipal tranquila, cercada por araucárias e belas paisagens. Mas o grande diferencial está no fato de que parte do terreno possui frente para a RS-235, uma das rodovias mais movimentadas da região.

🚀 Duas Frentes – Duas Possibilidades
Essa característica única faz da propriedade uma excelente opção tanto para:
✔ Moradia permanente ou casa de lazer – aproveitando a tranquilidade e o contato com a natureza
✔ Empreendimento comercial ou turístico – devido à visibilidade e fácil acesso pela rodovia
🔑 Por que escolher este imóvel?
✔ Localização estratégica – apenas 10 minutos do centro de Nova Petrópolis
✔ Imóvel versátil: moradia ou investimento comercial
✔ Estrutura completa, sustentável e com muito charme

Seja para viver com qualidade de vida ou para investir em um negócio na Serra Gaúcha, este imóvel é uma oportunidade rara.

📞 Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita. Descubra de perto todo o potencial desta propriedade única!

Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

Acabamentos

Box Banheiro

Vidro DUPLO

Esquadrias de Alumínio

Gesso

Esquadrias PVC

Piso Laminado

Características

Churrasqueira

Lareira

Semimobiliado

Árvores Frutíferas

Cercado

Energia solar fotovoltaica

Isolamento Acústico

Mata Nativa

Plano

Cômodos

Garagem

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Escritório

Closet

Sala de Estar

Sala de Jantar

Suíte

Infraestrutura

Espera Ar Condicionado

Água Encanada

Energia Elétrica

Fibra Ótica

Sinal de Celular

Proximidades

Posto de Saúde

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Banco

Creche

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br