Casa / Sobrado para Venda, Picada Café / RS
Ref: 3956, bairro Centro, 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 3.403,00 m², área construída 300,00 m²Compartilhar:
R$ 2.150.000
4 Dormitórios
2 Banheiros
2 Vagas
Descrição do Imóvel
IMÓVEL À VENDA EM PICADA CAFÉ – TERRENO DE ESQUINA COM 3.403 M² E CASA HISTÓRICA NO CENTRO DA CIDADE
Este é o imóvel ideal para quem busca localização privilegiada, espaço amplo e múltiplas possibilidades de uso. Localizado na BR-116, em terreno de esquina, no centro de Picada Café, esta propriedade de 3.403 m² oferece visibilidade perfeita para quem deseja empreender na Serra Gaúcha, além de ser uma ótima opção para moradia com qualidade de vida.
✨ Destaques do imóvel:
- 📍 Localização estratégica na BR-116, terreno de esquina, próximo à Igreja Católica de Picada Café;
- 🌳 Terreno amplo e plano, 3.403 m², não alagável;
- 🏠 Casa histórica e muito bem conservada, com aproximadamente 40 anos, distribuída em:
- Piso superior: sala de estar, cozinha, sala de TV, depósito, 4 dormitórios e varanda com vista para a Igreja Católica;
- Porão: escritório, oficina e banheiro adicional, oferecendo praticidade e novas possibilidades de uso;
- Jardim de inverno com calefator e outro calefator na área interna, garantindo aconchego nos dias frios da Serra.
- 🚗 Garagem de 45 m²
- 🍖 Quiosque de 45 m²
- 🏭 Galpão de 150 m² (necessitando reformas)
- 💧 Riacho de águas límpidas na divisa do terreno
✔️ Localização central com excelente visibilidade comercial na BR-116.
✔️ Espaço amplo e versátil para café, restaurante, loja, cervejaria artesanal, pousada ou outro negócio de destaque.
✔️ Estrutura já existente, com casa histórica bem preservada e áreas que permitem expansão.
✔️ Terreno de esquina, que aumenta a valorização e oferece mais acessos.
✔️ Proximidade à Igreja Católica e aos principais pontos da cidade.
✔️ Riacho e natureza ao redor, trazendo charme e exclusividade.
📌 Uma propriedade que une história, localização privilegiada e potencial de valorização. Perfeita tanto para quem deseja empreender em Picada Café quanto para quem procura um espaço diferenciado para morar com muito conforto.
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br
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