Sítio / Chácara para Venda, Picada Café / RS
Ref: 4039, bairro Joaneta, 4 dormitórios, terreno 31.298,32 m²Compartilhar:
R$ 2.200.000
4 Dormitórios
Descrição do Imóvel
UM REFÚGIO EXCLUSIVO NA SERRA GAÚCHA, ONDE SOFISTICAÇÃO, NATUREZA E POTENCIAL TURÍSTICO SE ENCONTRAM.
Na charmosa Picada Café, na consagrada Rota Romântica, este sítio com mais de 30 mil m² oferece muito mais do que um imóvel: entrega experiência, privacidade e valor patrimonial em uma das regiões mais desejadas do Sul do Brasil.
Inserida em um cenário de paisagens naturais exuberantes, clima europeu e forte vocação turística, a propriedade combina conforto, estrutura completa e múltiplas possibilidades de uso — seja para lazer familiar de alto padrão, seja para empreendimentos turísticos, eventos, hospedagem diferenciada ou refúgio corporativo.
🏡 Estrutura que impressiona
A casa principal, com 243,54 m², foi pensada para acolher com elegância:
- Ambientes sociais amplos no térreo, com salas integradas, cozinha funcional, lavabo e lavanderia
- No pavimento superior, quatro dormitórios, salas íntimas de TV e leitura e dois banheiros, criando um clima acolhedor e intimista
🌿 Lazer, natureza e exclusividade
A área externa é um verdadeiro convite ao bem-estar:
- Piscina com três níveis de profundidade
- Campo de futebol 7 cercado, com vestiários completos
- Pomar com diversas frutíferas
- Açude cercado com ponte, trazendo charme e tranquilidade
- Base de concreto pronta para quadra de tênis ou heliponto, ampliando o potencial premium da propriedade
Um dos grandes diferenciais está na localização:
- Apenas 1,8 km da estrada asfaltada e do centro da Comunidade da Joaneta
- 19 km de Nova Petrópolis
- 30 km de Gramado, principal polo turístico da Serra Gaúcha
- Fácil acesso a Porto Alegre e ao Aeroporto Internacional Salgado Filho
Picada Café é reconhecida por sua segurança, qualidade de vida e paisagens românticas, além de estar geograficamente muito bem-posicionada entre os principais destinos turísticos do Estado. Isso torna este sítio uma oportunidade rara, com forte apelo emocional e excelente perspectiva de valorização.
Um lugar onde o tempo desacelera, a natureza encanta e o investimento faz sentido.
✨ Uma propriedade única, para quem busca exclusividade na Serra Gaúcha.
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
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