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Sítio / Chácara para Venda, Nova Petrópolis / RS

Ref: 4050, bairro Linha Pirajá Baixa, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 280,00 m², terreno 11.000,00 m²

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R$ 1.350.000

5 Dormitórios

1 Suíte

4 Banheiros

3 Vagas

Código: 4050

Endereço: Rua Linha Pirajá Baixa, 0

Complemento: 0

Bairro: Linha Pirajá Baixa

Área Construída: 280,00 m²

Área Terreno: 11.000,00 m²

Terreno Frente: 54,00 Metros

Terreno Fundo: 54,00 Metros

Terreno Esquerda: 190,00 Metros

Terreno Direita: 190,00 Metros

Descrição do Imóvel

SÍTIO ENCANTADOR À VENDA EM NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA – 1,1 HECTARE COM TRÊS CASAS, AÇUDES E TOTAL PRIVACIDADE

Se você procura um sítio em Nova Petrópolis que una fácil acesso, tranquilidade absoluta e múltiplas possibilidades de uso, esta propriedade na Linha Pirajá Baixa é simplesmente especial.

Localizado a apenas 10 minutos do centro de Nova Petrópolis, em final de rua, este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre viver junto à natureza e manter a praticidade do dia a dia.

São 11.000 m² (1,1 hectare) de área totalmente plana, cercada e muito bem organizada, ideal para moradia, lazer, investimento ou até para gerar renda com locações.

🏡 Casa principal – conforto, espaço e integração com a natureza
A casa principal conta com aproximadamente 210 m², muito bem distribuídos e pensados para quem valoriza conforto e convivência:
📌 3 dormitórios, sendo 1 suíte
📌 Sala e cozinha integradas, amplas e iluminadas
📌 Lavanderia independente
📌 Duas varandas, perfeitas para apreciar o verde ao redor
📌 Garagem coberta para dois carros, com possibilidade de ampliação para até três veículos
📌 Belo jardim paisagístico ao redor da casa
Ao lado da residência, um charmoso quiosque completa o espaço de lazer, acompanhado de um açude com peixes, criando um cenário acolhedor e relaxante.

🏠 Duas casas adicionais com acesso independente
A propriedade possui um segundo portão eletrônico, garantindo total privacidade e acessos individualizados às demais construções:
🔹 Casa 2 – estilo chalé / Airbnb
Com cerca de 30 m², atualmente utilizada para locação por Airbnb, é perfeita para renda extra ou moradia de casal:
* Quarto
* Banheiro
* Cozinha
Compacta, funcional e cheia de charme.
🔹 Casa 3 – aconchego e vista para o verde
Com aproximadamente 50 m², dispõe de:
* 1 dormitório
* Sala e cozinha
* Banheiro
* Varanda envidraçada, ideal para aproveitar todas as estações do ano

Ao lado, mais um pequeno açude, reforçando o clima de tranquilidade do local.
🌳 Um sítio pronto para viver e aproveitar
Além das construções, o sítio oferece:
🌱 Área de potreiro plano, atualmente com ovelhas
🌱 Árvores frutíferas espalhadas pela propriedade
🌱 Terreno 100% cercado
🌱 Dois portões eletrônicos com acessos privativos
🌱 Silêncio, segurança e contato direto com a natureza
✨ Para quem é este sítio?
✔ Para quem busca qualidade de vida
✔ Para famílias que desejam morar perto da cidade, mas em ambiente rural
✔ Para quem quer renda com locações (Airbnb)
✔ Para quem sonha com um sítio completo, plano e encantador em Nova Petrópolis
📍 Localização: Linha Pirajá Baixa – Nova Petrópolis / RS
⏱ Distância do centro: cerca de 10 minutos
👉 Um imóvel raro, versátil e pronto para encantar.

Entre em contato e descubra pessoalmente tudo o que este sítio especial tem a oferecer.

Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis! 

Acabamentos
Esquadrias de Alumínio
Piso Laminado
Piso Porcelanato
Características
Churrasqueira
Lareira
Portão Eletrônico
Semimobiliado
Açude
Alvenaria
Árvores Frutíferas
Câmera de Vigilância
Cercado
Local Alto
Mata Nativa
Nascente de Água
Plano
Portaria
Cômodos
Garagem
Área de Serviço
Cozinha
Banheiro social
Lavabo
Sala de Estar
Sala de Jantar
Suíte
Infraestrutura
Espera Água quente
Água Encanada
Energia Elétrica
Fibra Ótica
Sinal de Celular
Proximidades
Centro da Cidade

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
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