Sítio / Chácara para Venda, Nova Petrópolis / RS

Descrição do Imóvel

SÍTIO ENCANTADOR À VENDA EM NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA – 1,1 HECTARE COM TRÊS CASAS, AÇUDES E TOTAL PRIVACIDADE

Se você procura um sítio em Nova Petrópolis que una fácil acesso, tranquilidade absoluta e múltiplas possibilidades de uso, esta propriedade na Linha Pirajá Baixa é simplesmente especial.

Localizado a apenas 10 minutos do centro de Nova Petrópolis, em final de rua, este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre viver junto à natureza e manter a praticidade do dia a dia.

São 11.000 m² (1,1 hectare) de área totalmente plana, cercada e muito bem organizada, ideal para moradia, lazer, investimento ou até para gerar renda com locações.

🏡 Casa principal – conforto, espaço e integração com a natureza
A casa principal conta com aproximadamente 210 m², muito bem distribuídos e pensados para quem valoriza conforto e convivência:
📌 3 dormitórios, sendo 1 suíte
📌 Sala e cozinha integradas, amplas e iluminadas
📌 Lavanderia independente
📌 Duas varandas, perfeitas para apreciar o verde ao redor
📌 Garagem coberta para dois carros, com possibilidade de ampliação para até três veículos
📌 Belo jardim paisagístico ao redor da casa
Ao lado da residência, um charmoso quiosque completa o espaço de lazer, acompanhado de um açude com peixes, criando um cenário acolhedor e relaxante.

🏠 Duas casas adicionais com acesso independente
A propriedade possui um segundo portão eletrônico, garantindo total privacidade e acessos individualizados às demais construções:
🔹 Casa 2 – estilo chalé / Airbnb
Com cerca de 30 m², atualmente utilizada para locação por Airbnb, é perfeita para renda extra ou moradia de casal:
* Quarto
* Banheiro
* Cozinha
Compacta, funcional e cheia de charme.
🔹 Casa 3 – aconchego e vista para o verde
Com aproximadamente 50 m², dispõe de:
* 1 dormitório
* Sala e cozinha
* Banheiro
* Varanda envidraçada, ideal para aproveitar todas as estações do ano

Ao lado, mais um pequeno açude, reforçando o clima de tranquilidade do local.
🌳 Um sítio pronto para viver e aproveitar
Além das construções, o sítio oferece:
🌱 Área de potreiro plano, atualmente com ovelhas
🌱 Árvores frutíferas espalhadas pela propriedade
🌱 Terreno 100% cercado
🌱 Dois portões eletrônicos com acessos privativos
🌱 Silêncio, segurança e contato direto com a natureza
✨ Para quem é este sítio?
✔ Para quem busca qualidade de vida
✔ Para famílias que desejam morar perto da cidade, mas em ambiente rural
✔ Para quem quer renda com locações (Airbnb)
✔ Para quem sonha com um sítio completo, plano e encantador em Nova Petrópolis
📍 Localização: Linha Pirajá Baixa – Nova Petrópolis / RS
⏱ Distância do centro: cerca de 10 minutos
👉 Um imóvel raro, versátil e pronto para encantar.

Entre em contato e descubra pessoalmente tudo o que este sítio especial tem a oferecer.

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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

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