Apartamento para Venda, Gramado / RS

Empreendimento

Descrição do Imóvel

EMPREENDIMENTO LÚMINA, EM GRAMADO: O SEU REFÚGIO DE LUZ NO CORAÇÃO DA SERRA GAÚCHA
 
São 40 apartamentos + 6 lojas com a localização mais cobiçada de Gramado!
O Lúmina está situado no coração de Gramado, no alto da Rua São Pedro, esquina com a Borges de Medeiros. Este é mais do que um endereço; é uma declaração de estilo.

- Exclusividade e Sofisticação: Uma localização privilegiada que combina a tradição com o moderno;
- Tudo ao seu alcance: Posicionado no centro pulsante da cidade, você estará a poucos passos dos melhores restaurantes, cafés, chocolates, festivais de cinema, feiras e lojas de design;
- Charme e Glamour: Viva a praticidade do centro sem abrir mão da magia e do aconchego que tornam Gramado um destino único no mundo.

2. Conforto e Tecnologia a Serviço do Bem-Estar
O Lúmina foi pensado para oferecer um lifestyle de alto padrão, com conforto, praticidade e sustentabilidade.

Diferenciais do Empreendimento:
- Hall de entrada decorado: Um primeiro impacto de sofisticação e elegância;
- Bike Sharing: Mobilidade sustentável e prática para explorar a cidade;
- Pomar e horta de chás: Conecte-se com a natureza e desfrute de alimentos frescos sem sair de casa;
- Jardim de Inverno: Um espaço de convívio tranquilo e acolhedor para qualquer estação do ano;
- Espera para lareira: Preparado para trazer ainda mais aconchego aos seus invernos;

Itens de Acabamento e Conforto em Todos os Apartamentos:
- Piso vinílico madeirado: Conforto térmico, acústico e um visual elegante e aconchegante;
- Persianas motorizadas: Conveniência e modernidade ao toque de um botão.
- Forro em gesso em todo o apartamento: Conforto visual e térmico, com um acabamento limpo e sofisticado;
- Fechadura Eeetrônica: Segurança, praticidade e tecnologia;
- Esquadrias com vidro duplo: Excelente isolamento acústico e térmico, garantindo conforto durante todo o ano;
- Sistema de aquecimento: Split (ar-condicionado quente/frio), água quente e calefação individualizados para seu máximo conforto;
- Cozinha completa: Equipada com churrasqueira elétrica/a gás e piso em porcelanato, garantindo praticidade e durabilidade;
- Individualização de medidores: Medidores individuais de água, energia e gás, oferecendo economia e transparência.

3. Uma Oportunidade Única de Investimento e Moradia
- Moradia: Viva a experiência completa de Gramado todos os dias em um apartamento que é um refúgio de conforto e estilo;
- Aluguel de Temporada: A localização privilegiada no centro é um imã para turistas, garantindo alta taxa de ocupação e um excelente retorno financeiro;
- Lojas Comerciais: Um investimento sólido em um dos pontos mais movimentados e valorizados da cidade.

Infraestrutura do Condomínio:

• Bicicletario
• Circuito Fechado TV
• Elevador
• Gas Central
• Interfone
• Jardim
• Porteiro Eletronico

VALORES:
AP 302 -> R$ 2.002.224,00
-De frente para a Rua São Pedro (Leste)
-Com área privativa de 82,60 m² e área total de 95,10 m²

AP 303 -> R$ 2.270.732,50
-De frente para a rótula da Avenida Borges (Leste)
-Com área privativa de 89,93 m² e área total de 102,43 m²

APTOS FINAL 04
-De frente para a rótula da Avenida Borges (Nordeste)
-Com área privativa de 89,76 m² e área total de 102,26 m²
AP 104 -> R$ 2.085.124,80
AP 204 -> R$ 2.175.782,40
AP 404 -> R$ 3.718.678,60

APTOS FINAL 05
-De frente para a rótula da Avenida Borges (Norte)
-Com área privativa de 89,20 m² e área total de 101,70 m²
AP 105 -> R$ 2.027.070,00
AP 205 -> R$ 2.117.162,00
AP 405 -> R$ 3.177.136,80

APTOS FINAL 06
-De frente para a Rua Coluna do Norte (Noroeste)
-Com área privativa de 93,36 m² e área total de 105,86 m²
AP 106-> de R$ 2.027.070,00 por R$ 1.899.900,00
AP 306 -> R$ 2.215.899,60
AP 406 -> R$ 2.310.193,20

APTOS FINAL 07
-De lateral (Oeste)
-Com área privativa de 81,13 m² e área total de 93,63 m²
AP 107: R$ 1.638.826,00
AP 207: R$ 1.720.767,30
AP 407: R$ 1.884.649,90

APTOS FINAL 08
-De lateral (Sul)
-Com área privativa de 86,97 m² e área total de 99,47 m²
AP 108: de R$ 1.581.114,60 por R$ 1.499.900,00
AP 208: R$ 1.668.954,30
AP 308: R$ 1.756.794,00
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

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