Apartamento para Venda, Gramado / RS

Empreendimento

Descrição do Imóvel

COBERTURA DUPLEX COM 2 SUITES NO EMPREENDIMENTO LÚMINA, EM GRAMADO, NO CORAÇÃO DA SERRA GAÚCHA
 
São 40 apartamentos + 6 lojas com a localização mais cobiçada de Gramado!
O Lúmina está situado no coração de Gramado, no alto da Rua São Pedro, esquina com a Borges de Medeiros. Este é mais do que um endereço; é uma declaração de estilo.

- Exclusividade e Sofisticação: Uma localização privilegiada que combina a tradição com o moderno;
- Tudo ao seu alcance: Posicionado no centro pulsante da cidade, você estará a poucos passos dos melhores restaurantes, cafés, chocolates, festivais de cinema, feiras e lojas de design;
- Charme e Glamour: Viva a praticidade do centro sem abrir mão da magia e do aconchego que tornam Gramado um destino único no mundo.

2. Conforto e Tecnologia a Serviço do Bem-Estar
O Lúmina foi pensado para oferecer um lifestyle de alto padrão, com conforto, praticidade e sustentabilidade.

Diferenciais do Empreendimento:
- Hall de entrada decorado: Um primeiro impacto de sofisticação e elegância;
- Bike Sharing: Mobilidade sustentável e prática para explorar a cidade;
- Pomar e horta de chás: Conecte-se com a natureza e desfrute de alimentos frescos sem sair de casa;
- Jardim de Inverno: Um espaço de convívio tranquilo e acolhedor para qualquer estação do ano;
- Espera para lareira: Preparado para trazer ainda mais aconchego aos seus invernos;

Itens de Acabamento e Conforto em Todos os Apartamentos:
- Piso vinílico madeirado: Conforto térmico, acústico e um visual elegante e aconchegante;
- Persianas motorizadas: Conveniência e modernidade ao toque de um botão.
- Forro em gesso em todo o apartamento: Conforto visual e térmico, com um acabamento limpo e sofisticado;
- Fechadura Eeetrônica: Segurança, praticidade e tecnologia;
- Esquadrias com vidro duplo: Excelente isolamento acústico e térmico, garantindo conforto durante todo o ano;
- Sistema de aquecimento: Split (ar-condicionado quente/frio), água quente e calefação individualizados para seu máximo conforto;
- Cozinha completa: Equipada com churrasqueira elétrica/a gás e piso em porcelanato, garantindo praticidade e durabilidade;
- Individualização de medidores: Medidores individuais de água, energia e gás, oferecendo economia e transparência.

3. Uma Oportunidade Única de Investimento e Moradia
- Moradia: Viva a experiência completa de Gramado todos os dias em um apartamento que é um refúgio de conforto e estilo;
- Aluguel de Temporada: A localização privilegiada no centro é um imã para turistas, garantindo alta taxa de ocupação e um excelente retorno financeiro;
- Lojas Comerciais: Um investimento sólido em um dos pontos mais movimentados e valorizados da cidade.

Infraestrutura do Condomínio:

• Bicicletario
• Circuito Fechado TV
• Elevador
• Gas Central
• Interfone
• Jardim
• Porteiro Eletronico

VALORES:
AP DUPLEX 405 -> R$ 3.177.136,80
-De frente para a rótula da Avenida Borges (Norte)
-Com área privativa de 123,36 m² e área total de 135,86 m²

AP DUPLEX 503 -> R$ 2.395.245,30
-Lateral (Sul)
-Com área privativa de 103,11 m² e área total de 115,61 m²

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

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