Casa / Sobrado para Venda, Nova Petrópolis / RS

Descrição do Imóvel

CASA COM TERRENO AMPLO NO DISTRITO DE PINHAL ALTO, EM NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA

Excelente custo-benefício -> Ideal para moradia ou renda com locação
Se você procura uma casa simples, funcional e bem localizada, com terreno grande e potencial tanto para moradia quanto para geração de renda, este imóvel no distrito de Pinhal Alto, em Nova Petrópolis, merece a sua atenção.

Pinhal Alto é um dos principais distritos do município, oferecendo uma infraestrutura completa para o dia a dia, com escola, mercado, farmácia, posto de saúde, banco, posto de combustível e comércio em geral, tudo isso a cerca de 15 minutos do centro de Nova Petrópolis.
📐 Terreno amplo e bem aproveitado
📍 900 m² de terreno, praticamente todo cercado, oferecendo segurança, privacidade e espaço de sobra para quem valoriza quintal, jardim ou futuras melhorias.
🏠 Casa antiga, reformada, de padrão simples e funcional
A casa passou por reformas, mantendo um padrão construtivo simples, porém muito bem aproveitado, com ambientes amplos e boa distribuição.
🔹 Andar principal (nível da rua):
📌 3 dormitórios
📌 Sala e cozinha integradas
📌 Banheiro social
📌 Lavanderia
📌 Varanda espaçosa com linda vista para o vale, um dos grandes diferenciais do imóvel

🔹 Parte inferior (porão habitável):
📌 2 dormitórios
📌 Sala
📌 Cozinha
📌 Banheiro
👉 Esse espaço inferior amplia muito o potencial do imóvel, sendo ideal para duas moradias, locação independente, família grande ou até mesmo para quem deseja gerar renda extra com aluguel.
🚗 Estrutura externa que agrega valor
📌 Garagem fechada para 1 carro
📌 Churrasqueira integrada à garagem
📌 Pequeno pátio nos fundos, perfeito para horta, pomar ou espaço de lazer
💰 Um imóvel que entrega muito pelo valor
✔ Localização estratégica no distrito
✔ Terreno grande e cercado
✔ Duas áreas habitáveis
✔ Vista privilegiada
✔ Excelente custo-benefício, inclusive para investidores que buscam imóvel para locação

Essa é uma oportunidade para quem entende que valor não está no luxo, mas sim em localização, espaço, funcionalidade e potencial de uso.
📲 Entre em contato e venha conhecer de perto essa casa em Pinhal Alto. Um imóvel simples, honesto e cheio de possibilidades.

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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

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