Casa / Sobrado para Venda, Nova Petrópolis / RS

Descrição do Imóvel

DUAS CASAS EM TERRENOS DE ESQUINA NO PINHAL ALTO COM POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO E VISTA PRIVILEGIADA   

Localizado em Pinhal Alto, distrito de Nova Petrópolis, este imóvel oferece uma combinação rara de tranquilidade, altitude privilegiada e fácil acesso. Está a aproximadamente 15 minutos do centro de Nova Petrópolis e a apenas 3 minutos do centrinho de Pinhal Alto, em um loteamento situado em região elevada, com terrenos predominantemente planos, característica valorizada para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

A propriedade é composta por dois terrenos de esquina, cada um com 456 m², totalizando 912 m² de área, com excelente aproveitamento de espaço e versatilidade de uso. Sobre cada lote há uma residência independente, tornando o conjunto ideal para famílias que desejam morar próximas, investir em locação ou até mesmo utilizar como moradia multifamiliar.
A primeira casa possui 152 m² de área construída, mais garagem de aproximadamente 65 m² distribuída de forma funcional e acolhedora:

Dois dormitórios, sendo uma suíte
Banheiro social
Cozinha ampla integrada à sala de jantar
Varanda com vista privilegiada
Despensa
Lavanderia coberta
Garagem coberta para dois veículos
A segunda casa, com aproximadamente 140 m² de área construída mais cerca de 65 m² de garagem, apresenta um projeto espelhado, mantendo o mesmo padrão de conforto e distribuição:
Dois dormitórios, sendo uma suíte
Banheiro social
Sala de estar e jantar integradas
Cozinha ampla
Varanda
Despensa
Garagem

Um dos grandes diferenciais deste imóvel está no potencial de ampliação. Ambas as residências contam com sótão pré-finalizado, com acesso por escada interna ou externa. Esse espaço já possui estrutura iniciada para banheiro, possibilitando a criação de um pequeno apartamento adicional ou a ampliação da área útil das casas, agregando ainda mais valor e funcionalidade ao imóvel.
Com terrenos de esquina, excelente posição dentro do loteamento e duas residências completas, esta é uma oportunidade diferenciada para quem busca qualidade de vida na Serra Gaúcha, seja para moradia familiar, investimento ou uso combinado.            

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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

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