Sítio / Chácara para Venda, Picada Café / RS

Descrição do Imóvel

ÁREA DE 2,2 HECTARES NO CENTRO DE PICADA CAFÉ COM FRENTE PARA A BR-116 E ALTO POTENCIAL COMERCIAL E RESIDENCIAL

Excelente oportunidade para investimento no coração de Picada Café. Esta área possui 22.000 m² (2,2 hectares) e se destaca pela sua localização estratégica, com aproximadamente 100 metros de frente para a BR-116, garantindo grande visibilidade e potencial para empreendimentos comerciais, além de cerca de 30 metros de frente para estrada municipal, facilitando o acesso e ampliando as possibilidades de uso.
O terreno apresenta topografia diferenciada, sendo em aclive em relação à estrada municipal e em declive em relação à BR-116, característica que favorece projetos arquitetônicos criativos, aproveitamento de vista e diferentes níveis de implantação. A área conta com mata nativa preservada, trechos de capoeira recente e áreas de reflorestamento de pinos, proporcionando um ambiente natural e versátil.
Outro grande diferencial é a infraestrutura completa disponível em frente ao imóvel, com rede de água, energia elétrica e internet, o que facilita tanto projetos residenciais quanto comerciais, reduzindo custos iniciais de implantação.
 

• Área total de 22.000 m² (2,2 hectares)
• Aproximadamente 100 metros de frente para a BR-116
• Cerca de 30 metros de frente para estrada municipal
• Localização central em Picada Café
• Topografia com potencial para diferentes projetos
• Presença de mata nativa e áreas de reflorestamento
• Infraestrutura completa: água, luz e internet

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
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